想要在国外购买房地产的中国人的梦魇

公寓楼在10月2日在澳大利亚墨尔本举行。照片:法新社。

公寓楼在10月2日在澳大利亚墨尔本举行。 照片: 法新社

Xin Piao,Raymond Zhang和Wendy Wang在8月之前都是陌生人,当时他们加入了一个关于“在澳大利亚要钱回家”的短信应用聊天小组。 根据南华早报的消息 ,该组织有300多名成员担心中国经济放缓,并试图通过在澳大利亚购买资产来保护财富。

但这种情报的想法已经变成了一场噩梦 - 由于被澳大利亚中国投资者专门从事澳大利亚房地产经纪业务的投资咨询公司Ausin China贪污,他们的资金已经消失。联合国。 该公司的17个办事处于8月份突然关闭,导致200名客户在15个澳大利亚房地产项目中订购了未建造的公寓,价值4960万美元。

许多中国人寻求申请长期签证或购买海外资产,以确保在恶劣的家庭条件下安心。 由于缺乏国内投资选择和中国国家主席习近平的反腐运动,许多富人正在寻求向国外转移资金。

恐惧和沮丧

发达国家和发展中国家的公民将资金带到国外以利用投资机会。 由于个人选择的风险和利润,他们做出了这个决定,很少是由于国内的政治因素。 他们的财务活动也不受限制。

与此同时,由于担心生活质量下降和沮丧,越来越多的中国人希望在国外拥有资产,因为国内投资机会很少。 他们希望将钱带到“更安全”的地方,以及他们可以减轻压力的生活。

对他们来说最大的问题是中国政府正在限制资本流出国外。 北京希望在中国赚取的钱留在中国以促进发展,尽管这可能对个人造成财务后果。

在过去的几年里,由于蓬勃发展的房地产市场赚了很多钱的中产阶级投资者感到不安全。 他们担心国内房地产的“泡沫”越来越脆弱。 此外,严重的空气污染,食品安全问题,疫苗丑闻和僵化的教育系统也使富裕的人们想要生活在其他国家。

当他和其他14位来自中国各地的人在5月份为奥辛组织的澳大利亚投资旅行付款时,这就是40岁的张。

“他们安排我们参观墨尔本,悉尼和布里斯班的10个房地产项目,包括公寓,别墅和房产。我从我到达时就爱澳大利亚。房地产价格和费用。我们的活动非常合理,更不用说空气质量,法律和教育系统,“张说。

门很窄

然而,中国人将资产转移到国外的大门似乎正在关闭。 北京在惩罚非法外国资金流动方面越来越严格。 国家外汇管理机构发现了利用“地下银行”将资金转移到国外购买房地产的案例。 北京每个外汇配额每年5万美元。

许多国家,如澳大利亚和美国,中国人在房地产市场的资金也变得越来越冷淡。 为应对近年来中国创纪录的高投资,澳大利亚收紧​​了外国投资法规。 自2016年8月以来,政府已禁止四家主要银行为没有国内收入的房地产买家。

今年早些时候,新西兰禁止外国人购买房地产,因为主要来自中国的需求急剧增加,推动房地产价格超出许多当地人的需求。 加拿大还终止了向大型外国投资者授予长期居住权的计划。

马来西亚森林城市区项目模型。照片:路透社。

马来西亚森林城市区项目模型。 照片: 路透社

8月下旬,许多中产阶级中国投资者在柔佛州购买或存放森林城市项目时担心马来西亚总理马哈蒂尔表示政府不允许外国人购买房屋。在这里。

总理办公室后来明确表示,他的意思是在不帮助外国人自动获得长期签证的情况下购买房地产。 然而,马哈蒂尔的声明仍然让中国投资者担心劳拉张。 “我们在这里不受欢迎,签证和长期投资的不确定性和风险更大,”她说。

在美国,由于该计划的不稳定性以及普通移民法,中国对EB-5投资签证的需求 - 允许外国人在美国投资和定居 - 正在下降。在特朗普总统领导下。 实施的批准可能需要长达10年,导致许多人感到沮丧。

鸡西集团负责人刘振彪说:“我们看到美中之间的经济紧张局势影响了EB-5申请流程。”

尽管存在越来越多的困难和风险,但仍有许多中产阶级中国人希望实现在国外拥有房产的雄心。 经纪公司孔绍史表示,南亚是一个越来越受欢迎的选择。

“南亚城市的房地产利润很高,中产阶级的价格也更实惠。我们每天都会收到来自个人投资者的几十个电话,”该公司表示。 。

由于奥辛中国而亏本的张某仍想在国外购买房地产。 “我真的很担心中国经济形势的恶化,这就是我继续寻找另一种选择的原因,”他说。

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